Vente Maison 10 pièces 245 m2 à La Roche-sur-Foron

775 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6741621 - Mise à jour le 25/05/2022

Sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron à 2 km du centre ville l'Agence Arthurimmo vous propose une superbe maison de 10 pièces, sur 5 demi-niveaux, 245m2 habitables, 291m2 de plancher, construite en 1996 et rénovée en 2012 (surfaces données à titre indicatif).
Après avoir passé le portail électrique en fer forgé vous entrez dans la cour goudronnée, agréablement paysagée et avec un abris de 36m2 pour deux voitures.
Le hall d'entrée de 12m2 vous amène sur l'espace de vie composé d'un salon de 23m2 s'ouvrant sur le jardin exposé ouest et d'un séjour cuisine de 34m2 traversant est/ouest, un hall de distribution avec WC indépendant permet d'accéder aux étages et au rez-de-jardin. Celui-ci se compose d'un sauna de 3m2, d'une salle de sports de 11m2, d'une buanderie de 10m2, d'une pièce de rangement de 9m2. Un sas donne accès vers la piscine. Une suite parentale avec chambre de 21m2, dressing, salle de bains avec douche de 4m2 complète ce niveau.
Le 1er étage se compose d'un hall de distribution de 5m2, quatre chambres respectivement de 11, 11, 10, et 9m2, orientées est et ouest avec vues montagne ou jardin, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire de 6m2. On rejoint un grand salon lumineux avec vue montagne, esprit cosy, de 42m2 dont 21m2 < à 1.80, accessible également depuis le salon du rez par un escalier dédié. Le dernier demi-niveau de 56m2 dont 20m2 < à 1.80 offre une vue sur La roche et les montagnes. Il constitue un agréable espace pour héberger ou télétravailler.
Un jardin d'environ 420m2 avec abri de 9m2, piscine non enterrée (3.5m/7m), four à pizza, agrémentent cette très belle maison.
Construite en parpaings et charpente traditionnelle tuiles terre cuite, Dalles à tous les niveaux, Menuiseries alu doubles vitrages (5-30-5), Isolation par l'extérieur, Chauffage et eau chaude chaudière gaz de ville et convecteurs électriques pour deux pièces, Adoucisseur d'eau, Alarme vol et incendie, Volets et portail électriques commande centralisée et domotique, Eclairage extérieur, aucune place perdue, cette maison a été très bien pensée lors de sa rénovation en 2012.
C'est une réelle opportunité à saisir.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1996
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    245 m²
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Cave
    1
  • Alarme
    Oui
  • Coup de coeur
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Taxe habitation
    1 400
  • Dpe date
    2022-03-15
  • Nb parkings
    1

À propos du prix

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775 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Olivier CHOMAT
Commercial
Olivier CHOMAT
157 Rue Carnot
74800 La Roche sur Foron
4.8
(55 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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